2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市北区
88.4万円/㎡
前年比+18.1%
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天川INN梅田東
大阪府大阪市北区菅栄町
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
2020年築 / 7階建 / 18戸 / 鉄骨造造
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4階 / 25.28㎡の場合
相場
2,676万円
105.9万円/㎡
1,357
2,237
3,116
3,995
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,237万円〜3,116万円
88.5万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月16日
天川INN梅田東
3,000万円（118.7万円/㎡）/ 4階 / 25.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は109.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,000万円 | 118.7万円 | 4階 | 25.28㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/17 | 2,580万円 | 100.9万円 | 4階 | 25.58㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は103.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 天川INN梅田東 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,000万円 | 118.7万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/03 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,400万円 | 97.0万円 | 24.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/08 | ポルト・ボヌール梅田WEST 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅10分 | 2,300万円 | 106.6万円 | 21.58㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/21 | プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,100万円 | 97.0万円 | 21.66㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/15 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,180万円 | 102.3万円 | 31.08㎡ | 1DK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディクス梅田東レジデンス 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,580万円 | 100.0万円 | 25.8㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,350万円 | 91.3万円 | 25.75㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/23 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,100万円 | 136.3万円 | 30.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/22 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,380万円 | 110.1万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/03 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/13 | プレサンス南森町ライズ 大阪市北区天神西町 | 南森町駅5分 | 2,080万円 | 93.7万円 | 22.2㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/13 | エスリード南森町 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 2,060万円 | 95.2万円 | 21.64㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/16 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,250万円 | 95.8万円 | 23.49㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市北区では18.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | 天川INN梅田東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区菅栄町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 |
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大阪府大阪市北区大淀南三丁目
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